売戸建住宅 名古屋市南区 本星崎町字町 (本星崎駅) 2階建 3DK

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価格 780万円 間取り 3DK
交通 名鉄名古屋本線 / 本星崎駅 徒歩3分
所在地 愛知県名古屋市南区本星崎町字町
築年月 1947年1月(築79年2ヶ月) 建物面積 95.83㎡ 土地面積 公簿 95.23㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 本星崎駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市南区本星崎町字町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　シャワー付洗面化粧台　シャワールーム　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    内覧する場合は現地確認後でお願いいたします。近くにコインパーキングはありません。築年数が古いため、神経質な方からのお問い合わせはご遠慮くださ

    い。
    ・２０２５年１１月リフォーム済（正面外壁、電気工事、シャワーブース、洗面、キッチン、床、壁全面、給湯器等】
    ・建蔽率がオーバーしているため、通常の住宅ローンは難しいです。
    ・西側の建物と連棟式となります。
    ・現況渡し（確定測量は行いません）
    ・令和６年度固定資産税約２２６００円
    ・店舗、事務所等にも最適
    ・建物増築登記中のため、建物面積に増減があります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3DK 建物面積 95.83㎡
    土地面積 公簿 95.23㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1947年1月(築79年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年11月　キッチン　浴室　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2025年11月　外壁
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北3.7m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 0.84㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988514506
    情報公開日 2025/11/25 次回更新予定日 2026/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    賃貸・売買ギブリ　(株)ジービーエル

    交通：
    東海道本線／尾張一宮　徒歩5分
    住所：
    愛知県一宮市本町４丁目３－２０　
    TEL：
    0586-85-5541
    FAX：
    0586-48-5357
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２８４７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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