新築売戸建住宅 名古屋市南区 砂口町 (本星崎駅) 2階建 4LDK

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価格 4,480万円 間取り 4LDK
交通 名鉄名古屋本線 / 本星崎駅 徒歩14分
所在地 愛知県名古屋市南区砂口町
築年月 2026年8月

 建物面積 101.85㎡ 土地面積 116.48㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 名古屋市南区砂口町7棟 区画図
  • 【外観写真（7号棟）】北西側（2026.7.26撮影）
  • 【外観写真（7号棟）】南西側（2026.7.26撮影）
  • 【リビング（7号棟）】折上げ天井が空間に奥行きと開放感を演出。洗練された落ち着きのある空間に。
  • 【キッチン（7号棟）】家族との会話を楽しみながら快適な家事時間を叶える、開放感のある対面キッチン。
  • 【キッチン（7号棟）】木目調の下がり天井とレンガ調のアクセントクロスが空間にアクセントを添える、おし
  • 【和室（7号棟）】LDKとつながる和室は、お子さまの遊び場やくつろぎの空間など多目的に活用可能。
  • 【洗面台（7号棟）】三面鏡を備えた洗面化粧台を採用。身だしなみを細部まで確認できる快適な仕様に。
  • 一日の疲れを癒す、ゆとりあるシステムバスを採用。日々の暮らしを快適に支える機能が充実。
  • 【ウォークインクローゼット（7号棟）】ウォークインクローゼットを備えた収納力が魅力。衣類はもちろん、
  • 洗面台
  • 浴室
  • トイレ
  • 玄関ドア
  • 玄関収納
  • 笠寺小学校
  • 本城中学校
  • 本星崎保育園
  • 善東幼稚園
  • ファミリーマート新赤坪店
  • ヤマダイ笠寺店
  • ドラッグスギヤマ笠寺店
  • 笠寺精治療病院
  • 【ブルーミングガーデン 名古屋市南区砂口町7棟 7号棟】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 本星崎駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 笠寺駅 徒歩23分
    名古屋市桜通線 / 鶴里駅
    【バス】8分 赤坪町 停歩2分
    所在地 愛知県名古屋市南区砂口町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：7
    総戸数：7戸
    【その他法令】準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　名古屋市南区砂口町７棟／１期７号棟
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット１箇所） 建物面積 101.85㎡
    土地面積 116.48㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC1257529号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005522264
    情報公開日 2026/04/11 次回更新予定日 2026/08/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    賃貸・売買ギブリ　(株)ジービーエル

    交通：
    東海道本線／尾張一宮　徒歩5分
    住所：
    愛知県一宮市本町４丁目３－２０　
    TEL：
    0586-85-5541
    FAX：
    0586-48-5357
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２８４７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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