一棟売アパート 岐阜市 北島７丁目 の売アパート

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価格 2,600万円 管理費 -
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩3900ｍ
[バス利用可] バス23分 島小学校前 停歩4分
所在地 岐阜県岐阜市北島７丁目
築年月 1991年3月(築35年7ヶ月) 使用部分面積 182.38㎡ 土地面積 公簿 237.23㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種中高 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 間取２ＬＤＫ×４戸、軽量鉄骨造２階建、土地面積２３７．２３㎡、建物面積１８２．３８㎡
  • 間取２ＬＤＫ×４戸、軽量鉄骨造２階建、土地面積２３７．２３㎡、建物面積１８２．３８㎡
  • 間取２ＬＤＫ×４戸、軽量鉄骨造２階建、土地面積２３７．２３㎡、建物面積１８２．３８㎡
  • 間取２ＬＤＫ×４戸、軽量鉄骨造２階建、土地面積２３７．２３㎡、建物面積１８２．３８㎡
  • 間取２ＬＤＫ×４戸、軽量鉄骨造２階建、土地面積２３７．２３㎡、建物面積１８２．３８㎡
  • 階段
  • 駐輪場
  • 玄関扉
  • ＬＤＫ約９帖
  • ＬＤＫ約９帖
  • 広々としたキッチンスペース
  • 浴室
  • 温水洗浄機能付きトイレ
  • 洗面台
  • 洗濯機置場
  • 和室約６帖、琉球畳使用のオシャレな空間
  • 和室約６帖、琉球畳使用のオシャレな空間
  • 洋室約６帖、収納も付いてます
  • 洋室約６帖収納スペース
  • バルコニー
  • 玄関スペース

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩3900ｍ
    [バス利用可] バス23分 島小学校前 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市北島７丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,600万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　給湯　プロパンガス　暖房　冷房　トイレ
    特記事項 リフォーム　駐車場３台分以上
    備考

    主要採光面：東向き
    利回り：9.78%
    年間想定家賃収入：254.40万円
    ■賃料合計（満室時）
    月収：　　２１２，０００円
    年収：２，５４４，０００

    円
    利回り：９．７８％　

    ■賃料合計（現況）
    月収：　　２０７，０００円
    年収：２，４８４，０００円
    利回り：９．５５％　

    ■入居状況：現在満室４戸中４戸入居（駐車場１台未契約）

    ■修繕履歴
    ２０２２年６月　フルリフォーム工事完了
    （建物外壁塗装、屋根防水工事、全室室内リフォーム工事完了）

    ■土地面積２３７．２３㎡（約７１．７６坪）
    ■建物面積１８２．３８㎡（約５５．１６坪）

    ■備考
    ・駐車場４台分（各戸１台有り）
    ・北側道路幅員６．０ｍに接道（公道）

    ■設備
    ＴＶモニタ付インターホン、エアコン、全居室収納、
    シューズボックス、公営水道、プロパンガス、下水、バルコニー、
    室内洗濯機置場、駐車場あり、駐輪場あり
    使用部分面積 182.38㎡ 土地面積 公簿 237.23㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1991年3月(築35年7ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2022年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2022年06月　外壁　屋根
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年06月　　外壁塗装、屋根防水工事
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北6.0m 公道 接面10.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987871459
    情報公開日 2025/10/05 次回更新予定日 2026/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    賃貸・売買ギブリ　(株)ジービーエル

    交通：
    東海道本線／尾張一宮　徒歩5分
    住所：
    愛知県一宮市本町４丁目３－２０　
    TEL：
    0586-85-5541
    FAX：
    0586-48-5357
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２８４７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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